中國房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷持續(xù)近二十年的飛速發(fā)展之后，爆發(fā)式增長的時(shí)代已成為歷史。盡管有媒體分析認(rèn)為實(shí)現(xiàn)“中國夢”、達(dá)到“全面小康社會”，中國房地產(chǎn)行業(yè)還會平穩(wěn)增長10-15年，但是未來新增建筑面積的增長空間有限，建筑涂料行業(yè)若要持續(xù)高速發(fā)展，需要謀求新的利潤增長點(diǎn)。
根據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)，截至2010年11月，全國住宅建筑總面積為393億平方米，其中，城市住宅建筑總面積為106.6億平方米，鎮(zhèn)80.4億平方米，鄉(xiāng)村206億平方米。在此城鎮(zhèn)住宅建筑總面積的基礎(chǔ)上，加上2011、2012兩年商品房住宅竣工面積7.2億平方米和7.9億平方米，截止2012年底，全國城鎮(zhèn)住宅建筑總面積至少202億平方米。如果以十年為一個住房重涂周期核算，每年潛在住宅重涂市場相當(dāng)于2012年建筑竣工面積的2.56倍，市場蛋糕十分誘人！中國涂料工業(yè)協(xié)會敏銳地把握住市場動向，為了培育涂料行業(yè)和開發(fā)可持續(xù)發(fā)展的重涂市場，再創(chuàng)中國涂料行業(yè)的輝煌，將于2013年8月14-15日在上海舉辦“關(guān)于規(guī)范發(fā)展重涂服務(wù)市場的行業(yè)高端論壇”，而同期在2013中國國際涂料博覽會暨第十七屆中國國際涂料展覽會（CCS2013上海涂料展）上，將整合重涂產(chǎn)業(yè)鏈的國內(nèi)外一流配套服務(wù)商，精彩呈現(xiàn)舊房重涂的一流施工水準(zhǔn)，讓業(yè)界及消費(fèi)者現(xiàn)場體驗(yàn)高水平的跨界服務(wù)。
舊房的內(nèi)墻重涂，不僅僅涉及環(huán)保涂料的選用，還包括原有墻面、木制品的基層評估和重新處置，施工過程的家居保護(hù)、鄰里影響、施工周期、交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等一系列施工管理問題，它提供的不僅僅是一個簡單的涂層，而是針對每家每戶不同的涂層體系設(shè)計(jì)解決方案，并且必須是能消除業(yè)主諸多顧慮的可行方案。重涂市場，不同于以往新建住宅完工涂裝的剛性需求和劃一規(guī)程，它是一個優(yōu)居而非必須的可選擇性需求，并且舊房的基面、基層和環(huán)境千差萬別，如果施工人員經(jīng)驗(yàn)不足、技術(shù)不精、溝通不暢，都會產(chǎn)生很多現(xiàn)場施工問題和后期投訴，不但可能影響項(xiàng)目的交驗(yàn)結(jié)算，甚至?xí)绊懲科蠓⻊?wù)品牌的塑立。這是一個需要全行業(yè)細(xì)心培育和耐心開發(fā)的市場，其鄰里、親戚、同事的“口碑效應(yīng)”非常突出，特別忌諱“一哄而上、一搶而亂”。
在舊房內(nèi)墻重涂業(yè)務(wù)中，經(jīng)常會面臨業(yè)主只有這一套房子，重涂過程中需要在外暫住的情況。業(yè)主普遍希望工期盡可能縮短，這就使重涂翻新后留給室內(nèi)通風(fēng)的時(shí)間很少，因此，綠色環(huán)保就成為重涂市場能否成功開發(fā)的至關(guān)因素。為此，不但需要凈味環(huán)保的乳膠漆涂料，其配套的膩?zhàn)印⒛酒魍苛�、防水涂料、甚至界面劑、藝術(shù)涂料、以及硅藻涂料，都必須是環(huán)保無味的。普遍涉及的門、窗、護(hù)墻板的重涂，必須配套相應(yīng)性能的水性木器涂料，而家具和木地板的重涂，則為涂料行業(yè)又畫出了一片藍(lán)海方向。
另外，舊房內(nèi)墻重涂業(yè)務(wù)中，家居環(huán)境的保護(hù)是業(yè)主另一大顧慮，各類家具、櫥衛(wèi)、地板、家電、電器設(shè)備的包覆，能否做到嚴(yán)密無損；以及在舊基面處理、涂裝打磨、噴涂涂刷過程中，能否做到無塵精致，都是消除業(yè)主顧慮，細(xì)心培育品牌和市場必須考量的。目前，立邦、多樂士等率先開展重涂業(yè)務(wù)的涂企，采取了“包覆到位”、“無塵打磨”，甚至保證不用業(yè)主家的衛(wèi)生間，都為重涂業(yè)務(wù)的市場開發(fā)樹立了良好的楷模。
為了高起點(diǎn)、高規(guī)格、優(yōu)化培育重涂服務(wù)市場，將之打造成中國涂料行業(yè)性服務(wù)品牌，中國涂料工業(yè)協(xié)會和CCS2103上海涂博會組委會（上海涂料展），特別召集了在國內(nèi)建筑涂料市場具有較高市場占有率的知名涂料企業(yè)，共聚上海商議如何規(guī)范發(fā)展重涂服務(wù)市場業(yè)務(wù)，建立重涂施工操作規(guī)范和涂層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。目前從建筑存量結(jié)構(gòu)看，自上世紀(jì)末本世紀(jì)初的建成住宅面積陸續(xù)進(jìn)入舊房重涂的釋放期，我們相信不久的將來重涂市場將步入成熟，屆時(shí)會有越來越多的涂料公司進(jìn)入這塊重涂裝修市場。重涂裝修市場如果得到良性開發(fā)，將促使涂料企業(yè)跨界駛?cè)敕⻊?wù)藍(lán)海！ |
